Знаете ли вы, что такое обременение недвижимости? Этот термин означает то, что владелец жилья вполне может им пользоваться – жить, сдавать в аренду. То есть, создаётся полнейшее ощущение того, что человек может распоряжаться недвижимостью как угодно, имея все права на это. Кажется поэтому, что и продать жильё он вполне может. Причём владелец может уверять в том, что сделка будет чистой, законной.
Если человек ранее никогда не покупал жильё, он может даже не догадаться о том, что продавец, который вроде как живёт в данной квартире или сдаёт её, на самом деле не имеет законного права заниматься продажами. Такие моменты выясняются, к сожалению, намного позже.
На самом деле иногда оказывается, что жить-то в квартире или сдавать её такой человек имеет право, но вот продавать – нет. А всё потому, что на него оформлен ипотечный кредит, идёт речь об аренде или ренте, он является всего лишь доверенным управляющим или и вовсе всего лишь попечителем настоящего хозяина жилья. Поэтому продать от своего лица жильё такой человек не сможет – это противозаконно.
К сожалению, покупатель может узнать об этом слишком поздно, потратив время, нервы. А иногда он теряет и деньги! Поверьте, проверить квартиру на обременение стоит значительно дешевле.
К большому сожалению, данные об обременении находятся в специальных реестрах, доступ к которым для обывателя закрыт. То есть, нельзя такую информацию просто взять – и вбить в поисковой системе. Добычей такой информации должны заниматься специальные люди. Наши специалисты как раз имеют все полномочия для того, чтобы извлекать данную информацию.
Мы запросим все важные данные и оформим результат в официальном виде. Такую справку вполне можно будет получить по электронной почте, даже не тратя времени на посещение офиса. При этом вы можете быть полностью уверены в том, что продавец ничего не узнает – мы сохраняем полную анонимность.
Некоторых потенциальных покупателей как раз пугает тот момент, что продавец узнает о недоверии к нему и запрашивании данных, обидится и сорвёт сделку.
На самом деле если человеку нечего скрывать, он с пониманием отнесётся к подобной проверке. К тому же, как мы уже упомянули, если вы не захотите о том, чтобы партнёр по сделке что-либо узнал, он ничего не узнает.
