Покупка жилья – очень важное событие, которое способно несколько опьянить. Сам факт того, что вам предлагают выгодное жильё, может усыпить голос разума. Например, вам подвернулось очень удобное предложение – квартира с комфортной планировкой в том районе, о котором вы давно мечтали. Ещё и цена достаточно небольшая! Как в таком случае устоять?
Конечно, вы можете наткнуться на вполне безопасную сделку – просто, например, хозяину нужно продать побыстрее жильё из-за личных обстоятельств. Но вдруг за привлекательной картинкой скрывается какое-то мошенничество? Например, владелец мог заложить квартиру при оформлении кредита, хочет быстрее её продать и не собирается рассчитываться с банком. Или владельцев несколько, о которых человек, с которым вы собираетесь заключать договор, умолчал. Либо владельцем может оказаться совершенно посторонний человек, а согласие на продажу получено незаконным путём.
Как можете заметить, вариантов разных неприятных сюрпризов масса. Наша задача – определить с максимальной точностью то, что сделка может состояться и что продавец заслуживает полного доверия. Мы проверим, действительно ли доверенность, выданная продавцу, законна, или законны ли документы на владение квартирой. Информация из реестра о праве собственности, подтверждение об отсутствие прописки других жильцов не пройдут мимо нас!
Также мы проведём проверку по поводу того, не является ли жильё заложенным в какой-нибудь сделке. Чтобы вы в дальнейшем не разбирались с последствиями дел предыдущего владельца, мы проясним все эти моменты.
Будет проведена и сверка технического паспорта квартиры с реальной её планировкой. К большому сожалению, часто жильцы устраивают незаконную перепланировку, надеясь на то, что сэкономят и никто ни о чём не узнает. И такой момент правда может некоторое время не приносить негативных последствий.
Однако для нового хозяина квартиры такая незаконная перепланировка может однажды обернуться штрафом. В том же случае, если перепланировка являлась законной, обязательно нужно иметь под рукой соответствующее постановление от БТИ.
Если владелец жилья состоит в браке или имеет несовершеннолетнего ребёнка, важно, чтобы он предоставил разрешение о продаже от супруга в первом случае или разрешение от органов опеки – во втором случае. Иначе новый владелец может столкнуться с неприятной историей, когда супруг или ребёнок предыдущего владельца начнёт оспаривать сделку.
Как раз для того, чтобы всего этого не произошло, обратитесь к нам. Мы изучим все нюансы именно вашей квартиры и именно вашей сделки.
