Аресты, штрафы на приобретаемую недвижимость – это настоящий ночной кошмар всех покупателей. Многие из нас слышали страшные истории о том, как приобреталось уютное и удобное по цене жильё, которое оказывалось самым настоящим котом в мешке. Только выяснялись такие неприятные моменты уже намного позже совершения сделки. А ведь продавец казался таким внушающим доверие!
Также можно часто услышать истории о том, что, помимо продавца, в квартире были на самом деле прописаны другие люди. Например, несовершеннолетние дети или супруги, которые не давали никакого согласия на продажу недвижимости. Спустя некоторое время это может сыграть злую шутку с новым владельцем жилья, с которым будут оспаривать законность совершения сделки. А ведь человек уже обжился и, в принципе, совершенно не думал над тем, чтобы менять в ближайшем будущем место жительства!
Чтобы избежать таких вещей, необходимо проверить квартиру перед покупкой. Например, сделать это можно по кадастровому номеру. Это так называемый «отпечаток пальца», но только в случае с недвижимостью. Каждому жилью присваивается свой индивидуальный номер. По нему можно найти при необходимости всю важную информацию, которая обычно интересует владельцев. Кадастровый номер играет важную роль при любых операциях с квартирой – покупкой, продажей, арендой.
Где его можно отыскать? В документах на квартиру, например. Он обязан указываться в них так же, как и метраж жилья, например. Даже если вы собираетесь купить квартиру и документы на неё находятся у продавца, всё равно можно попросить ознакомиться с документами. По обозначенному в них номеру наши специалисты способны проверить квартиру по всем интересующим параметрам. Вы сможете узнать о том, нет ли на квартире обременений, не налагались ли на неё аресты или штрафы, нет ли ещё каких-либо владельцев, которые в теории в будущем смогут оспорить законность сделки.
При желании можно самостоятельно попробовать получить информацию по кадастровому номеру, однако, как показывает практика, обыватели при этом просто тратят своё время. А результат при этом оказывается малорадостным. Лучше всего обратиться к специалистам, которые точно знают, какую информацию необходимо найти, где она хранится и как ею пользоваться. Благодаря кадастровому номеру мы сможем понять, кому принадлежала квартира не только непосредственно перед вами, но и кто был владельцем задолго до этого. В некоторых случаях такая информация тоже требуется, а как её отыскать, рядовой владелец квартиры не знает.
Обращайтесь к нам – и мы оформим всё то, что вас интересует, в максимально удобном для вас виде. Вам даже не понадобится для её получения отправляться в офис – мы можем всё выслать по электронной почте в любое удобное для вас время.
