Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости на вторичном рынке, то важно тщательно подойти к выбору объекта и узнать как можно больше информации о нем. Одним из ключевых шагов в этом процессе является получение документов из БТИ. Такой подход позволит вам избежать мошенничества и остаться довольными своим выбором.
Что содержат документы из БТИ
Заказать документы из БТИ будет полезно как для тех, кто собирается приобрести недвижимость, так и для тех, кто просто хочет получить важную информацию об объекте. В этих документах содержится ценная информация о:
- Высоте потолков
- Общей площади квартиры
- Количестве помещений
Поэтажный план, входящий в состав документов из БТИ, позволяет узнать:
- Расположение квартир на этаже
- Их базовые характеристики
- Этажность здания
Технический паспорт содержит сведения о материалах, использованных при строительстве здания, а также информацию о правах собственности на него. Технический план, не путать с техническим паспортом, отображает год постройки, назначение объекта и процент его износа.
Документы из БТИ также предоставляют информацию о возможности или запрете перепланировки. Архивные справки дают возможность узнать историю объекта и все имеющиеся на нем ограничения.
Какую информацию вы получите
Если вы решите заказать документы из БТИ, то получите необходимую информацию, которая поможет вам при заключении сделок с недвижимостью, таких как купля-продажа, оформление наследства, дарение или залог. Например, если вы хотите узнать точную стоимость жилья, то будет проведена оценка качества строительных работ, материалов, состояния дома и его расположения, что сформирует окончательную цену.
Если у вас возникнет желание сделать нежилое помещение жилым или наоборот, потребуется справка из БТИ, в которой будет указано, соответствует ли недвижимость необходимым требованиям.
Документы из БТИ помогут вам убедиться в юридической чистоте недвижимого имущества и определить, не находится ли объект под арестом или не является залоговым по кредиту. Вы сможете выяснить, кто является собственником жилья и сколько владельцев у него. В случае земельных споров может потребоваться план земельных участков, который также хранится в БТИ.
